宜宾市

好大一片宜宾这里要大发展,用地规划效


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说起宜宾的古镇,“李庄”必定会被绝大多数人脱口而出。那么,这里究竟准备怎么发展?正在公示的《四川李庄历史文化名镇保护规划(-)》(以下简称《规划》),倒是透露了不少。《规划》涉及内容较多,小编暂且简单整理,做个初级“搬运工”吧!整体规划保护与发展相结合李庄整体定位为以遗产保护展示、文化休闲、宜旅宜居功能为主的抗战文化圣地、川南千年古镇和山水生态胜境。主要按照原真性、整体性、系统性、可持续性的四大原则进行规划。也就是说,既要保护,也要一定程度上发展。那么,要保护哪些内容呢?主要涉及6个方面——①文物保护单位包括旋螺殿、中国营造学社旧址等13处文物保护单位,以及席子巷、刘家院子、李家大院等33处历史建筑。②历史镇区包括李庄古镇整体山水环境、传统空间格局和历史风貌,划定为核心保护范围和建设控制地带。③历史文化名镇、名村中国历史文化名镇1个(李庄),四川省传统村落、宜宾市历史文化名村1个(永胜村),以及其他有较高历史文化价值、且现状保留了完整的传统格局和大量传统建筑的传统村镇。④古树名木等历史环境要素古树名木等历史环境要素及其他反映李庄历史文化特色的遗产。⑤非物质文化遗产省级非物质文化遗产1项,即李庄草龙(舞龙)。⑥优秀传统文化长江文化、移民文化、抗战文化、民俗文化、老字号、历史地名、饮食文化等优秀传统文化。由上可见,李庄历史文化名镇的保护对象,已从古镇本身扩展到对周边山水格局和景观特色的保护。而文化遗产保护与城镇发展相结合,则主要通过产业活化传承、风貌特色提升、建设有效控制、居民优化引导来实现。总体举措五个方面,层层推动《规划》显示,李庄古镇总体层面的保护,主要从下面5个方面入手——①古镇外围历史文化环境保护一是,保护部分山体景观、水体景观,保护整体城镇格局,与古镇风貌相协调;二是保护景观视线通廊,控制历史镇区和山脉之间的建筑高度和密度;三是,保护名镇对外道路沿线的自然景观风貌,加强与宜宾市区的道路联系。②历史镇区人口总量控制与人居环境改善历史镇区里,常住人口规模不再增加,以现状常住人口0.6万人为控制上限;不再新增多层、小高层、高容积率住宅项目。在未来有条件的情况下,也可以适度向历史镇区以外适度疏解人口。③历史镇区功能疏解与用地调整针对用地现状存在的问题,《规划》进行了用地调整,整体结构为:以文化线索为主题,串联镇区内文物保护单位、风貌保护街巷、特色田园空间等历史文化资源,并以核心保护范围外围的工业遗址作为烘托,提升镇区整体的文化氛围;以民生改善、功能优化为基础,整合居住空间,优化服务水平,并在外围补充公共服务与商业服务功能;补充旅游设施,结合历史文化资源,选择合理位置补充镇区旅游的住宿、集散等功能。具体的,主要包括古镇保护更新、重要片区功能更新、绿化带保护的管控与实施、完善公共服务设施和市政服务设施,以及旅游、停车设施的完善。④道路交通的调整古镇内街巷狭窄,导致消防车、救护车、居民搬家等车辆都无法通行,给居民生活带来诸多不便,停车场地也严重不足。鉴于此,规划形成外围方格道路网和内部丰字型街巷的道路结构。主干道规划红线宽度为50米,次干道为30米;临江路(顺河街)、同济大道、康庄路、魁星路设置自行车绿道。交通系统上,主要从对外、对内两个方面进行。比如,通过长江南路(景山路)、李宜公路和正对港东组团的规划道路,加强与周边的快捷联系;过境主干道主辅分离,在李宜路魁星路交叉口设置客运枢纽站,便于外围游客快速到达李庄,实现“快达”。停车设施方面,李庄古镇旅游、居住共需提供机动车停车位个,自行车、摩托车车位个。规划地面停车场7处,包括扩建梁林旧居停车场、游客服务中心周边的停车场、天景山东/西侧停车场,新建社会停车场分散设置;地下停车场1处,主要是农贸市场的地下停车场。⑤历史镇区基础设施规划和综合防灾能力改善主要包括给水工程、污水工程、雨水工程、电力工程,以及燃气、电信工程等方面的规划。重要片区速览3个区域,将进行功能更新话不多说,赶紧来看——①荷花池片区荷花池片区位于古镇入口、游客服务中心与古镇之间的门户位置,是古镇自然景观风貌的精华所在。规划建设度假酒店,开放部分公共功能,进一步完善镇区的文化旅游设施。②月亮田片区月亮田片区位于镇区西部,以田园作物、村落民宅作为主要景观要素,中国营造学社旧址就处于月亮田之间。规划优化种植作物类型,提升月亮田片区的自然景观风貌;沿江建设建筑营造实验基地,作为营造学社文化内涵的扩展,用于研究、展示中国传统建筑的建筑特色与营造技艺。③工业遗址片区天乐酒厂:天乐酒厂位于新建游客服务中心与古镇之间,规划建议对历史价值较高的厂房建筑进行改造,作为游客中心功能的扩展,展示古镇工业文化。市云天曲酒厂:李庄镇区中部的市云天曲酒厂紧邻古镇核心保护范围,规划建议将现状厂房整合改造成为李庄酒文化展示中心,作为李庄核心古镇文化的扩展。糖厂:糖厂位于镇区东部,工业建筑形式多样,是镇区历史价值最高的工业遗址。规划建议将厂房建筑、开放空间,改造、优化成为集遗址展示与休闲活动于一体的文化活动设施。李庄历史悠久,是第二批中国历史文化名镇,具有极高的历史文化价值,拥有深厚的战时文化、高校历史文化资源。同时,这里沿长江而起,与发展正如火如荼的临港隔江相望,是宜宾中心城区规划中的重要组团。这般悠久的文化底蕴、优越的地理位置中,李庄注定将会大发展。只是与其他地方不同的是,这里将是发展与保护同行。让我们期待越来越好的李庄吧~


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