存量房贷利率25日起下调,二套转首套

陈女士最近有点焦虑，一方面，她想确认自己年办理的房贷是否属于此次存量房贷利率调整范围；另一方面，她又担心会因自己的出差行程错过利率调整申请。

上述问题在中国银行上海市分行发布便民化手机银行房贷利率调整功能后迎刃而解。陈女士通过手机银行App在线查询并了解房贷调整详情后发现，自己的房贷符合此次调整范围，通过App即可线上发起申请，操作简单。

调整后，陈女士的房贷利率由5.35%降到4.55%，万元的房贷月供能少多元，按15年贷款剩余期限计算，合计可减少约60万元利息支出。

存量房贷利率调整进入倒计时，按照此前规划，9月25日起存量首套住房贷款利率调降工作将正式实施。目前，银行准备工作开展得如何？具体到个人购房者，又能节省多少房贷支出？如何申请调降房贷利率？对于这些问题，第一财经记者进行了多方采访。

批量调整

“我的贷款行已经告知我可以批量调整，不用书面申请，我就等着把节约下来的钱用来改善生活。”家住四川省宜宾市叙州区的市民王先生高兴地告诉记者。

王先生打拼多年在年贷款90万元购买了人生的第一套住房，贷款期限30年。“当时我的房贷利率和大家都差不多，执行5.8%，后来随着LPR（贷款市场报价利率）调整降为5.15%，但和现在的房贷利率相比还是有点高，说实话我都准备筹钱把房贷还了。”

首套房贷利率调整政策落地后，王先生一家人算了一笔账，按政策他们的房贷利率最低可以调成4.2%，每个月可以少还利息元，总共少还利息近17万元。

与王先生一样，在贵阳打拼的张女士也是此次批量调整的受惠者之一。

年10月，张女士在贵阳购置首套房产，按照当时贵阳的首套房执行利率LPR+85BP购买。此后随着经济整体下行，张女士所在公司也面临减薪，每月0元的房贷支出让张女士倍感压力。

近期张女士通过中国工商银行客户服务