白癜风最好的医院 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4910787.html文/璇子
仅仅3年宜宾崛起一座大学城！▼▲图/酒都播报今年1月，西南交通大学与宜宾签署落户协议，宜宾大学城，又多了一所大学。至此！仅3年间，宜宾已与19所高校签署合作协议，其中16所签订落地协议。目前，已修好交付8所高校，在校大学生预计可达8.5万人，其中有来自50余个国家余名留学生。这让我们见识了什么叫临港速度，我们也从当初的观望到惊叹！
▲图/魏冰华
至此，宜宾也成为省内除成都之外，最大的高校聚集地！
而这仅仅只是个开始！
要知道，宜宾大学城，规划建设36平方公里，约5.4万亩，未来还将会有源源不断的高校来宜，师生人口也会越来越多。
到年，宜宾大学城，将拥有10万“稳定”人口！
以上我们不难看出：宜宾大学城，迎来质的飞跃，在未来还将继续爆发…
10万在校大学师生急需一个商圈▼
▲四川轻化工师生人流量（实景图）
据四川轻化工大学宜宾校区的老师介绍，他们从自贡来宜宾，已经两年了。
但是，商业配套却迟迟不来，吃饭、逛街等都要走很长一段路，这一带的商业，的确少的可怜！
经小编实地打探，整个大学城区域的商业，只能依靠周边有一定距离的小区提供，不仅有限，而且商业业态特别单一。
不能完全满足，10万师生们的吃喝玩乐购~
▲四川轻化工师生人流量（实景图）
可以说，这一片的商业，几乎是一片空白！
宜宾大学城，急需商业，来打破这一局面。
那么，谁来填补这个空白！
宜宾大学城，首个配套商业
抢大学城首轮红利，做上万人大生意
（正在排号，也即将召开项目推介会，还有优惠哦~）
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据打探，大学城周围，将会最早起来的商业，就是港腾·龙观嘉园
小编了解到，港腾·龙观嘉园，即将在9月开盘，目前正在排号。
同时，也还有优惠哦，听介绍说，现在只要到营销中心登记并参加推介会，购买时就会有一定的优惠！
据透露，这个优惠数额还不小哈，能省下一大笔钱呢，感兴趣的可以去了解哦~
那小编为什么说，港腾·龙观嘉园商铺是大学城最早交付的商业呢
因为按约定，其将在明年6月交付，但据透露，交付时间将力争提前！
这也就意味着：如此大的师生群体，预计会在明年6月之前享受大学城最早的商业配套！
得到消息的璇子，第一时间就跑去售楼部，了解情况：
01大学城交付最早商业，可养成消费惯性
年9月，四川轻化工大学宜宾校区就已经开学，截止到目前，已经开学两年了。
在两年的时间里，大量的教师群体，在宜宾租房，或者来回宜宾和自贡，两地跑。
这样的现状，就不得不逼迫港腾·龙观嘉园，早日交付。
因此！据璇子现场了解，港腾·龙观嘉园，预计明年6月交付，但考虑到现实情况，港腾地产会力争提前交房！
这将会是大学城最早交付使用的商业了！
这对于商铺而言，有什么好处呢？
其一：对于商业而言，早点交付，将有利于快速的回本。
其二：入住率高于其它小区；目前大学城老师们急需房子居住，因此，拿到房子的第一件的事，则是快速装修入驻。
其三：养成消费惯性；入住率高，对商业而言，可提前培育消费惯性，将影响后期的消费习惯~
这样的先天优势，足以撩拨投资者的神经！
.8万师生，聚集于此！这张图，就能准确的反应四川轻化工大学（宜宾校区）和龙观嘉园的位置了。四川轻化工大学（宜宾校区），共约2.3万人，是目前大学城最大，人数最多的一所高校。那么，这2.3万师生群体，会给龙观嘉园带来什么呢？数据，最能反应现实！▲四川轻化工大学食堂人流量（实景图）据《中国大学生网络生态和消费行为报告》显示，年，中国大学生月均基本生活费约.50元。日常三餐、人际交往、服装配饰是消费支出最多的三项。如果我们按年全国平均水准来看，仅以这2.3万人学生来粗略计算，每年可消费达3.3亿元！而这还仅仅是年的数据，两年后的今天，数据还在增长。也就是说，港腾·龙观嘉园特色商业街区，具有先天的聚客优势。
此外，众所周知，港腾·龙观嘉园，是临港双城建设配套设施重要项目之一，是提供给大学城老师居住的地方。
分两期打造，其一期共户，一户按3口人来计算，约人来回出入小区。
二期，约80亩，估算一下，大约会有户，约人。
也就是说：港腾·龙观嘉园商铺辐射和吸附范围巨大，有约2.8万师生群体，这也就保证了这里的人流量！
当然，这仅是龙观嘉园商铺直面的师生群体数量！更为难得的是，其辐射范围远比学校还大。
据数据统计，港腾·龙观嘉园，其2公里范围内，就已经交付的小区来看，共有户，约3万户以上人口。
在未来，临港还将建成40多个小区，大量的家庭常住人群以及科创城产业人群，预计人口可达50万。
这么大的人群，所带来的消费潜力巨大，对吃穿住用等日常生活需求消耗也蛮大的，所带来的投资价值也是相当可观的！
我们再来看看这里的人流动线
毕竟，这关乎商铺是否能长久的获得租客
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.8万师生，必经之路！
我们一起来看看下图吧
港腾·龙观嘉园，在大学城里，详细位置在大学路与思源路的交叉口，这是大学城内的主要交通干道，流量本身就较大！
此外，其有两个入口，东侧是次入口，临近四川轻化工大学（宜宾校区）的万人学生宿舍。
按照省力就近原则来说，这里将会是这上万名学生的首选消费主场！
此外，璇子还给大家分享一组数据：
四川轻化工大学宜宾校区，有两个学生宿舍，而约60%的学生居住在靠近龙观嘉园的地方。
也就是说，这个入口，将会成为户老师和上万学生的必经之路！
另一侧的入口，则正对大学路，金科城等小区。
而据透露，金科城占地约亩，面积非常大，其商业占比却比较少。
因此！后期修好入住后，周边大量的消费人潮可以通过大学路往龙观嘉园涌入。
这保证了龙观嘉园的商铺，会有源源不断的稳定客流量！
宜宾大学城，8.5万师生群体，急需商业。
现在，终于来了！
综上所述，我们不难看出:港腾·龙观嘉园商铺，坐享校园和群体社区，高达数万人的消费红利。
作为大学城最早交付的商业来说，优势太多明显…”
对港腾·龙观嘉园商铺，感兴趣的朋友，可以去现场了解哟~
港腾?龙观嘉园
宜宾大学城，首个商业，终于来了！
稀缺临街商铺，火热排号中...
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