治疗白癜风出名医院 http://www.xftobacco.com/最近，小编在大宜宾APP上发现了一篇来自网友
patrick的“干货帖，讲述了宜宾各片区楼市的特点，对于要在宜宾买房的小伙伴来说，真的是太有用了！
据小编了解，该帖子的作者是土生土长的宜宾人，从事法律援助工作。由于自己身边有很多亲戚朋友要在宜宾买房，便专门进行了调查，写了这篇帖子。
接下来，就跟小编一起来看看吧！
南岸片区—中产阶级首选地这部分人群会是一些生意人、公务员、以及外来经商人士。年龄的话以中年偏上为主，还包括一些小资生活的年轻人。他们注重生活的仪式感，商业繁荣可以带给他们一种满足，同时对于经商人士来说，外地朋友过来的时候居住一个好的环境可以展现自己的实力这样会获得更多机会。只要南岸继续保持中高端路线，房价还有进一步上探的机会，毕竟宜宾不会缺乏有钱人，只是南部新区供地太多了，这一点会影响南岸整体品质，而南岸房价目前来看决定了宜宾房价的上限，也是宜宾和成都竞争的排头兵。总体评价：有市，有价，但是大饼摊太大，容易破，格局比其他区域高一级，竞争者除了市内还有省内，受众主要市内。临港—原住民和市外人口激烈碰撞临港发展太快了，外来人口井喷式增长，临港人口层次分明，原住民、国企老职工、大学生、工厂工人、企业高管、外国人、博士教授高级知识分子。临港目前面临的问题是人群的激烈碰撞以及矛盾，原住民虽然知识文化不够但是坐拥数套房产，大学生很有抱负但是买不起房而且不太会留在宜宾，工厂工人更是对买房一事毫无动力，有钱有能力的博士高管不太会安心于宜宾，而以上这些人他们最有可能的是租房子住或者工厂学校包宿。加上临港待开盘楼盘多如牛毛，在明后年会大规模上市，这会进一步影响临港房屋的保值。而目前临港一没有可以让人买的起房的工资，二房价在宜宾算贵的，仅仅因为工作在临港就忍痛买房不太现实。总体评价：有价无市，但房屋出租市场宜宾第一，受众主要面向市内以及各类外来人群。江北—地区死忠粉江北一没商业，二没环境，但是为啥岷江新区房价也不便宜，原因在于五粮液以及几个老厂的职工还有就是附近乡镇。江北区域不太会吸引其他地方的人口，就算机场路通了也是。但是这是一种老工业区人的执念以及归属感，这种情感区域外人口是不太会懂得，江北会是宜宾最纯粹，本地文化保护最好的地方，一条小吃街，一个老火锅店都是一种文化，一种生活方式。但是江北开发楼盘不宜过多，毕竟老厂受众有限，太多了就会打价格战，而目前状态刚刚好。总体评价：有价，有市，一切都挺好。受众面向区域内。老城区—街区型经典商业老城区商业环境是一流经典的存在，有完整的商业体系，你可以买到想买的几乎所有物品，但是居住环境是最差的。老城区居住人群主要是没有拆迁的正宗宜宾人，也是最正宗的城里人，总体来说氛围不算好。老城区买房的人一般是囊中羞涩作为过渡用房来居住的，最主要的是租房，但是之所以在老城区租的原因一是方便，二是便宜，目前来看没有年轻人愿意把自己家永远安在老城区，但是买东西吃小吃可以去。老城区房价可能单价不是最低的，但是总价一定是宜宾最低的，受众面向市内。总体评价：市场有，价格没有，没变化，过度区域柏溪—给来宜宾的奋斗者一个家目前来看柏溪是宜宾市区范围内房价低谷，柏溪只有刚需型没有改善型。但是并不代表这里房子不好卖，毕竟买南岸改善型清水一套价格可以在柏溪买刚需型一套加精装修，对于许多年轻人来说这是最适合自己的，这也是柏溪年轻人越来越多的原因。但是柏溪的定位注定了未来一段时间肯定会继续作为接纳低预算人群的存在，满足许多人在市区安家的愿望。目前柏溪在大规模旧城改造，会出现许多安置小区，而且这些小区都在城里。此举短期内会进一步拉低柏溪房价，这也是今年柏溪卖地很少，新商品房比较少的原因之一。但是从长远看这会促进更多的人选择在柏溪买房，长期来看房子会升值。柏溪人口密集，属于市区最西边，房价便宜，物价相对较低，很适合返乡人群和年轻人第一套房的选择。如果能把工业商业和交通提升下能让整个区域更上一层楼。当你想在宜宾买房却囊中羞涩时，柏溪却可以接纳你。总体评价：市场不错，价格偏低，区域活力大，租房和买房都划算。受众面向市内。南溪—老年人之家南溪是脱离大部队的存在，但是南溪房价不比柏溪便宜，特别改善型比柏溪刚需型贵。在南溪买房的人不会是囊中羞涩的，他们很可能是看中南溪的环境，而南溪也仅仅只有环境。南溪区人特别少，整体节奏慢，更多的是适合追求一定生活质量的老年人。他们可能厌倦了城里的喧嚣，来此处修身养息的。但是不可以否认南溪的未来，南溪的未来在于和临港对接，强大的工业可以拉进南溪楼市的销量，但是三十公里的距离太遥远了，未来太远。总体评价：有价无市。受众面向区域内以及市内老年人。
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该帖子一经发出，便引起了APP上网友们的热议：平常心就好：如果明年南部新区加临港还有上江北的话最少不低于6W+套房子要买房的年轻人头几年基本上都买的差不多了，再加上房价虚高购买力下降各个区县乡镇新楼盘……未来宜宾的房价不会再往上涨了。毕竟宜宾的工业水平还有待提高，薪资待遇和房价不匹配这一块是硬伤！（一个人在外地月薪能到+，在宜宾能有+就不错了。一套房总价万的话意味着每个月要还房贷+。一个家庭0块在宜宾能生活下去吗？是我的话我也不愿意在外地找钱还房贷让新房子空起耍撒）所以未来楼市应该不会再向上探了！邻家女子：如果经济条件不太好，考虑娃儿入学问题，首选老城区吧。幼儿园小学都好办。事了拂衣去：大致没什么问题，只是各区域的已买房和将买房的人不止这些类型。比如南岸原住民原国企工人老城区以前搬迁过去的人所占比例极大，这部分人大都是安置小区，未必都是中产阶级吧？所有区域中全部忽视了对周边乡镇区县的吸虹效应，兴文、高县、筠连、珙县、长宁在南岸买房的可不少，同样柏溪对叙州、屏山甚至昭通北部几个县，临港对江安、南溪，江北对翠屏区北部乡镇。这些地方的人将是未来购房的主力军，建城区“双二百”的人口来源大部分靠他们了，毕竟目前的宜宾要想吸引外地在宜工作学习的高端人士买房还有些不太现实。颖未来：刚需看个人需求及爱好，投资看长远发展，比较看好南部新区。对此，大家怎么看呢？欢迎在下方留言讨论或者识别下方
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